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本地块地处衢州市发展较为成熟的南区，交通环境便利，小区用地基本呈正方形，南侧连接健身公园，北侧为荷花五路，与已建成的丰林小区隔街相对，东侧紧邻衢州市公安局的行政办公楼，西侧为荷花东路，是城市主干道。用地内地势起伏平缓，无较大高差，利于进行开发建设。根据对现状环境分析，结合用地红线及建筑类型，在北侧荷花五路设置小区主入口，这样就很好的解决了主要出入口交通的问题，也满足小区日常生活和管理及消防疏散的要求；在地块西侧荷花东路偏南设置次入口，即方便小区住户出行，也方便步行进入东、南侧的健身公园活动。西、南侧健身公园环境优美、空气清新，因此考虑在地块西侧与南侧设置11层住宅，使更多住户可以享受景观，荷花东路与荷五路交叉处交通相对拥堵、嘈杂，在退让红线22米处设置11高层，一方面更好的减少噪音对小区住户的干扰，另一方面方面有利于更好营造小区主入口的品质，使沿街空间更加开阔，层次更加丰富。总平面设计打破了传统的“居住区—小区—组团”的结构模式，住宅布置采用行列式，结合道路网架与景观需求，在主入口中心轴线上留出较大空间，将舞台让给景观。在道路两侧整齐布置住宅，通过户型长短来灵活布置，形成各自独立的组团。在满足住宅良好朝向的同时，又打破了行列式布局的呆板感觉，创造出灵活多变的建筑空间和景观效果，以真正达到移步换景，景随人移的小区环境。主入口处形成相对围合的入口广场空间。从圆弧广场入口进入小区设置一绿化广场。形成一个中心景观带，使得小区拥有气势蓬勃的整体建筑形象，又在小区内部形成开阔的视野感受，令每家每户都享有良好的景观和环境。地块原有地势比公园低1.5m，将小区整体适度抬高，既减少了地下室的开挖深度，又能形成品质高雅的台地建筑群。车辆进入小区后即人车分流进入地下车库，整个小区形成完全的人行空间。真正让住户拥有把房子造在公园里的美好心里感觉。本项目占地面积42673㎡，地上总建筑面积79370㎡，地下建筑面积32262㎡建筑密度21.87％,容积率1.86，绿地率30％。项目由1幢多层住宅、12幢小高层住宅组成，总户数791户套。整个小区分四期建设，其中一期（1＃、2＃、3＃、6＃）已在2013年4月24日取得预售证，预售证号为（2013）第11号。本次开盘的为项目二期（9＃、10＃、13＃），9号楼和10号楼均为9层，13号楼为11层，共计160套住宅。
